NEREDE BU DEVLET?

Balıkesir 31 Mart seçimlerinden bu yana sahipsiz.

Türkiye'nin 80 İlinde İktidar, Hükümet ve Devlet AK Parti'de ama Balıkesir'de hem Yerel Yönetimler hem de Devlet CHP'de!

Biliyorum, "Ne demek istiyorsun?" diye soruyorsunuz.

Şunu demek istiyorum;

Bu haberi iyi okuyun, altını çizerek okuyun.

Videodaki AK Parti Büyükşehir Meclis Üyesi ve Grup Sözcüsü Av. Birol Şahin'i de iyi dinleyin.

Şahin rakamlarla, belgelerle, ihale satış numaralarıyla, tapularla her şeyi anlatıyor.

Genç politikacı adeta Büyükşehir'e, Ahmet Akın ve İmar Komisyonu Başkanı Ferit Gündoğdu'ya suç üstü yapıyor.

Büyükşehir'in açık ihaleyle yaptığı arazi satışları ile el altından yandaşlarına peşkeş çektiği arazilerin satış rakamları arasında Milyonlarca TL fark var!

Balıkesir'in toprağı satılıyor, Balıkesir soyuluyor.

Bu memlekette Sayıştay yok mu?

Kamu Zararına bakan Devlet kurumları yok mu?

Bunu Ankara'ya, Bakanlıklara iletecek AK Partili Vekiller ve Yöneticiler yok mu?

Ayrıntıları haberde okursunuz ama kafadan bir örnek verelim;

İhaleye metrekaresi 3.950 TL'den çıkardıkları aynı yerdeki arsayı, gizlice metrekaresi 2.133 TL'ye sattıkları ortaya çıktı: Zarar 2.5 Milyar!!

İşte AK Partili Meclis Üyesi Birol Şahin'in adeta ‘suç duyurusu’ niteliğindeki yazılı açıklaması:

"Ahmet Akın'ın İzmir'li EKMAS'a Arsa Satışındaki Ucuz Bedeli Belediyenin Satış İhalesi İle Belgeledi"

"3 Ocak Satışlarının Şartnamesindeki Muhammen Bedeller, BALTOK Kentsel Dönüşüm Arsası'nın Ne Kadar Ucuz Satıldığını İspatladı."

Kabakdere'deki "Kentsel Dönüşüm Arsası" satışı ile ilgili Balıkesir Büyükşehir Belediyesi yaptığı her açıklama, yapılan USULSÜZLÜĞÜ, PEŞKEŞİ ve KAMU ZARARINI ispatlayıp belgeliyor aslında.

Çünkü "Suç üstü" yakalandılar ve panik halinde USULSÜZLÜĞÜ akıllarınca örtbas edebileceklerini sanıyorlar.

Klasik "CHP Savunma Refleksi" sergileyerek izahat yerine "Ak Parti'ye çamur atma" ve "Atatürkçülük Edebiyatı" yapıyorlar..

 1 Aralık'ta yaptıkları açıklamada "Biz arsayı 22 Ekim'de 170 milyona değil 320 milyona sattık" diyerek "Gizli Satışı" itiraf etmişlerdi.

Nitekim Tapu işlemini 12 Aralık'ta yaparak satış işlemini tamamladılar.

Hemen ardından 13 Aralık'ta "Olağanüstü Encümen Toplantısı" yaparak 23 adet arsanın 3 Ocak 2025 günü satılması kararı aldılar.

İhale ile yapılacak satışlarda taşınmaz değerlerini de belirlediler.

SATIŞIN İHALE ŞARTNAMESİ

Gizlice satılan BALTOK Kentsel Dönüşüm Arsası'na yakın 6 tane arsa var 3 Ocak'taki İhalede.

Aynı lokasyondalar; Saat Kulesi ile Toplu Taşıma Merkezi uzaklığında bir mesafeleri var.

3 Ocak'ta ihale Şartnamesindeki muhammen bedeller BALTOK Kentsel Dönüşüm Arsası'nın İzmir'li ELMAS(Ekbal) Şirketine son derece UCUZ bir fiyatla satıldığının, oluşan büyük ZARARIN yani PEŞKEŞ'in açık bir belgesi niteliğinde..

İHALEDE METREKARESİ 3.950₺, GİZLİ SATIŞTA METREKARESİ 1.233₺

İhaleye çıkarılan en yakın arsa "İki kat İmarlı" arsa ve Muhammen bedeli metrekaresi 3.950 TL’si… İzmirli şirket 10 katlı bina reklamı yapıyor, gizlice aldığı BALTOK Kentsel Dönüşüm Arsası'nın metrekare fiyatı ise 2.133 TL’si... Yaklaşık yarısı..

Aynı yerdeki arsaların metrekaresi fiyatlarındaki bu iki katlık farklılık anormaldir.

Üstelik 2 kat İmarlı arsa 10 kat İmarlı arsa fiyatının iki katı olması imkansızdır.

BELEDİYE ZARARI 2,5 MİLYAR

Basitçe hesaplama yaparak İzmir'li Firmaya çekilen PEŞKEŞ'in sağlanan rantın miktarını hesaplayabiliriz:

Aynı yerdeki ihaleye çıkarılan arsa metrekaresi 3.950 TL’si olması karşısında BALTOK Kentsel Dönüşüm Arsası'nın 150.000 metrekare olduğuna göre en basit hesapla 150.000×3.950= 592 Milyon eder ki satış fiyatı olan 320 Milyon ile aradaki fark 272 Milyon TL olur..

Kaldı ki Baltok Kentsel Dönüşüm Arsası'nın imarı 10 kattır, ihaleye metrekaresi 3.950 TL’den çıkan arsa 2 kat imarlıdır.

Bu nedenle imar kat adetlerini de göz önünde bulundurarak hesabın buna göre yapılması daha doğru olacaktır...

3 Ocak'ta ihale yapılacak arsa iki kat İmarlı ve metrekaresi 3.950 olduğuna göre bir katın arsa payı metrekaresi 1.960 TL yapar ki BALTOK Kentsel Dönüşüm Arsası'nın 10 kat olacağı için toplam arsa payı metrekaresi 10×1.960=19.600 TL’sidir.

Arsa yüzölçümüne bunu çarptığımızda 150.000×19.600= 2 Milyar 940 Milyon TL’si ARSA BEDELLİ ortaya çıkar..

Arsanın İzmir'li şirkete 320 Milyona satıldığı gerçeği karşısında PEŞKEŞ'in yani Baltok'un, yani Balıkesir Büyükşehir Belediyesi'nin yani Balıkesirlilerin ne büyük bir zarara uğratıldığı açıkça ortaya çıkmaktadır...

Görüldüğü gibi 2.5 veya 3 Milyar TL aralığında satılması gereken arsa komik denecek bir bedelle 320 Milyon TL’ye İzmir'li Şirkete Gizlice satılmıştır..

Zaten satışın gizlice Otel Odasında, Restaurant’ta yapılması ve Balıkesirlilerden gizlenmesinin sebebi aradaki bu fahiş farktır...

PEŞKEŞ KİMİN CEBİNE KİMİN HAVUZUNA GİRDİ..?

Basit hesaba göre 272 Milyonluk, nitelikli doğru hesaba göre 2.5 Milyarlık fark kimin cebine girdi..?

Gizli pazarlık masasında kimler varsa Belediyenin, BALTOK'un yani Balıkesirlilerin parası kimin cebine kimin havuzuna girdiğini dürüstçe açıklamalıdır..?

PEŞKEŞ REZALETİ GEÇMİŞİ KARALAYARAK ÖRTBAS EDİLEMEYECEK KADAR BÜYÜK

Bunu açıklamak yerine Ak Parti dönemine çamur atmakla, Belediye binasına "Balıkesir Emanettir" yazmakla "Kul Hakkı Edebiyatı" yapmakla bu usulsüzlük, bu peşkeş, bu rezalet, bu haramilik örtbas edilemez, meşru hale getirilemez...!

Eylül ayından beridir yaptığım açıklamalarda ısrarla bu satışın "Gizlice" yapılmamasını "Açıkça, İhale ile" yapılması uyarısında bulunduk ama Ahmet Akın ve bürokratları satışı ve pazarlığı gizlice yapmayı, bu arada "Kul Hakkı, Geçmiş AK Parti Dönemini kötülemeyi" tercih ettiler.

3 Ocak tarihli İhale Muhammen Bedeli, haklılığımızı ispatladığı gibi Gizli Satışın sebebini yani BALTOK'un, Belediyenin, Balıkesirlinin ne büyük bir zarar uğratıldığını belgelemiş oldu.

EY AHMET AKIN, YA BU PEŞKEŞİN FAİLLERİNİ TEMİZLERSİN YA DA FATURAYI TEK BAŞINA ÖDERSİN

Sayın Ahmet Akın bu rezaletin hesabını ne Balıkesirlilere ne hukuka veremezsiniz...

Hiç kimse olmasa ben bu işin yani Balıkesirlilerin hakkının sonuna kadar takipçisi olmaya devam edecek ve zararı sebep olanlara ödetmek, bu gizli satıştan nemalanların burnundan fitil fitil getirmek için her türlü yasal yola başvuracağımı bilmeni isterim. 

Bu tezgâhın faillerini ya sen Belediye'den temizlersin ya da faturayı tek başına bizzat sen ödersin...!